Προετοιμασία Ακινήτου για Πώληση, Αγορά ή Μεταβίβαση

Αναλαμβάνουμε εξ ολοκλήρου τη διαδικασία αναζήτησης και συλλογής όλων των απαραίτητων εγγράφων από τις Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ), ώστε να μη χρειαστεί να αφιερώσετε καθόλου χρόνο ή μετακινήσεις — από όποιο μέρος του κόσμου κι αν βρίσκεστε! Από τον έλεγχο του φακέλου της οικοδομικής άδειας έως την εξασφάλιση των σχεδίων και βεβαιώσεων, όλη η διαδικασία πραγματοποιείται από εμάς, με ασφάλεια, υπευθυνότητα και πλήρη διαφάνεια.

 

Άμεση λήψη μετρήσεων: το μόνο που χρειάζεται είναι η πρόσβαση στο ακίνητο. Όλα τα υπόλοιπα τα αναλαμβάνουμε εμείς. Η διαδικασία μεταβίβασης ενός ακινήτου —είτε πρόκειται για πώληση, αγορά ή γονική παροχή— απαιτεί σωστή προετοιμασία και τεχνικό έλεγχο, ώστε να αποφευχθούν καθυστερήσεις και προβλήματα κατά τη συμβολαιογραφική πράξη.

 

Το Τεχνικό Γραφείο Βατούση – Παπαχρυσού αναλαμβάνει όλες τις απαραίτητες τεχνικές, πολεοδομικές και νομικές ενέργειες για να διασφαλιστεί ότι το ακίνητό σας είναι πλήρως έτοιμο για μεταβίβαση, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

 

 

 

– Έλεγχος οικοδομικής άδειας και αντιπαραβολή με υφιστάμενη κατάσταση.

 

– Διαπίστωση ύπαρξης αυθαιρέτων ή αποκλίσεων.

 

– Έκδοση Βεβαίωσης Μηχανικού για μεταβίβαση.

 

 

– Σύνταξη εξαρτημένου τοπογραφικού διαγράμματος σε ΕΓΣΑ ’87.

 

– Έλεγχος συμβατότητας με Κτηματολόγιο και τίτλους ιδιοκτησίας.

 

– Εκπόνηση Διαγράμματος Γεωμετρικών Μεταβολών (όπου απαιτείται).

 

 

– Έλεγχος ορίων, εμβαδού και καταχωρισμένων δεδομένων ιδιοκτησίας.

 

– Διασταύρωση με τίτλους, τοπογραφικά και δηλώσεις Κτηματολογίου.

 

 

– Έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης για κάθε μεταβίβαση ή ενοικίαση.

 

 

– Φωτογραφική αποτύπωση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων.

 

– Συνοπτική τεχνική έκθεση με στοιχεία κατασκευής, φέροντος οργανισμού και υλικών.

 

– Δεν απαιτείται χρόνος ή φυσική παρουσία — όλα τα αναλαμβάνουμε εμείς.

– Εξασφαλίζετε άμεση ετοιμότητα για συμβόλαιο χωρίς απρόοπτα.

– Αυξάνετε την εμπιστοσύνη αγοραστών και τη διαπραγματευτική σας ισχύ.

– Προλαμβάνετε τεχνικές ή νομικές εκκρεμότητες που μπορεί να καθυστερήσουν τη διαδικασία.

– Λαμβάνετε πλήρη τεχνικό φάκελο, έτοιμο για χρήση από συμβολαιογράφο, μεσίτη ή υποψήφιο αγοραστή.

 

 

– Εκτίμηση εμπορικής αξίας ακινήτου από Διπλωματούχο Αγρονόμο Τοπογράφο Μηχανικό – Πιστοποιημένο Εκτιμητή Ακινήτων.

 

– Αποτύπωση κατόψεων και όψεων για χρήση σε αγγελίες ή ανακαινίσεις.

 

– Παραγωγή video 360° για εικονική περιήγηση.

 

– Συμβουλευτική προετοιμασίας για ενεργειακή αναβάθμιση ή στοχευμένες επισκευές που αυξάνουν την αξία πώλησης.

 

 

 

– Έλεγχο συντελεστή δόμησης και οικοδομησιμότητας.

 

– Εκτίμηση δυνατοτήτων διαρρύθμισης ή επέκτασης.

 

– Έλεγχο στατικής επάρκειας και εντοπισμό βλαβών ή φθορών.

 

– Συμβουλευτική για επιτρεπόμενες χρήσεις και προοπτικές.

 

Η τεχνική μας εμπειρία διασφαλίζει ότι η αγορά σας θα βασίζεται σε πραγματικά δεδομένα και όχι σε υποθέσεις.